Pattberg-vom Heu Immobilien

Diese Doppelhaushälften bieten Ihnen:

- Energieversorgung über eigene Photovoltaik Anlage, Ausstattung u.a. mit digitalem BUS System   

- DHH jeweils mit eigenem Zugang über die Tiefgarage 

- mögliche Wohnfläche ca. 164 m², zusätzlich realisierbar Ausbau DG mit ca. 50,65 m² großem Studio

- Aufteilung nach WEG, als wirtschaftlich selbstständige Einheiten

- Herrlich sonnige Lage und teils wunderbarer Panoramablick auf die umliegenden Berge

- sehr gute Anbindung, ca. 40 Autominuten von München entfernt

- Baubeginn geplant Ende 2019

Sie sind gerne in der Natur und arbeiten in der Stadt?

Sie wünschen sich mehr Raum zur freien Entfaltung für die Familie, vielleicht sogar zusammen mit Freunden in naturnaher Lage mit guter Anbindung?

Sie setzen auf eine nachhaltige Bauweise und möchten Ihre Zukunft lebenswert gestalten?

Dann kann eines der SonnenEnergieHäuser, insgesamt sind 4 Doppelhaushälften in Großweil geplant und genehmigt, diese Wünsche erfüllen.

In sonniger Zentrumslage von Großweil nähe Murnau (ca. 40 Autominuten von München, 12 min. von Penzberg, 9 min. von Murnau am Staffelsee, 25 Fahrminuten von Garmisch oder Weilheim, entfernt) entstehen vier innovative Doppelhaushälften in energieoptimierter natürlicher Holz-Rahmenbauweise, verbunden mit einem hohen Wohnkomfort und einem durchdachten effizienten Energie-Konzept, ausgerichtet auf eine lebenswerte Zukunft. 

Das Hauskonzept mit 4 bis 5 familiengerechten Räumen lässt zum aktuellen Zeitpunkt zusätzlich noch Spielraum für die individuellen Wünsche offen. Zum derzeitigen Planungsstand lassen sich die Häuser zum Teil auch verbinden, Grundrisse verändern und die Ausstattung Ihren ganz persönlichen Wünschen und Bedürfnissen anpassen. So bleibt noch genügend Freiraum für Sie, Ihre Familie oder beispielsweise auch für ein Wohnkonzept mit Freunden oder der Familie, das ein Tür an Tür wohnen möglich macht.

Zum Energiekonzept: Strom und Wärme werden bei diesen Häusern aus Sonnenenergie gewonnen. Die Sonne ist ja bekannter Weise die größte Energiequelle der Erde und die Nutzung der Sonnenenergie und deren Wandlung in Strom ist gerade in dieser Region besonders interessant. Was liegt also näher als auf die Sonnenenergie zu setzen.

Mit der eigenen Photovoltaikanlage auf dem Hausdach schenkt Ihnen die Sonne die Energie, die Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Die Anlage erzeugt Strom, der durch ein zentrales Cloud- und Steuerungssystem für Heizung, Warmwasser, Beleuchtung sowie den Betrieb elektrischer Geräte benötigt wird, Überschüssig produzierten Strom führt das Steuerungssystem in die Cloud ein, um zu unterschiedlichsten Zeiten eine Stromversorgung garantieren zu können. Was Sie nicht verbrauchen, erhalten Sie in voller Höhe durch den Netzbetreiber vergütet. Zusätzlich liefert Ihnen die Sonne auch den Strom für Warmwasser ohne extra Kosten.

So können Sie nachhaltig bauen und aktiv Zukunft gestalten!

Weitere ausführliche Angaben zum Energiekonzept erhalten Sie mit dem Exposé. 

Zur Ausstattung der Doppelhäuser gehören z.B.

-        ein direkter Zugang von der Tiefgarage ins Haus (zusätzlich je nach Zeitpunkt Erwerb und Bautenstand möglich:

-        Option Ladeanschluß für Elektrofahrzeug zum Fahrzeugstellplatz gegen Aufpreis

-        unabhängige Photovoltaikanlage zur autarken Energieversorgung

-        digitales BUS System, auch Smart Home genannt,

-        SAT Anlage,

-        Beleuchtungskonzept, bestehend aus LED Deckenstrahlern neuester Generation 

-        familiengerechte Räume, sämtliche Schlafräume mit Balkonzugang

-        zeitgemäß ausgestattete Bäder und Böden (z.B. Eichenparkett, geschmackvolle Fliesen) 

-        zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung als separate Anlage 

Mit dem zukunftsweisenden Neubauprojekt, das insgesamt 4 Doppelhaushälften -geplant als wirtschaftlich selbstständige Einheiten- und 2 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 5 Wohneinheiten (7 Einheiten wurden bereits verkauft) auf einem insgesamt 3027 m² großen Grundstück umfasst, wurde bereits begonnen. Ein immergrüner Wall der Firma „naturawall“ wird die Häuser nach Fertigstellung straßenseitig vor Geräuschen und Feinstaub abschirmen, so entsteht eine geschützte Atmosphäre für die Gemeinschaft.

Zur Lage:

Ihr neues Zuhause entsteht in Großweil, einem kleinen natürlichen Ort in erhöhter Lage mit ca. 1455 Einwohnern. Der Ort bietet herrliche Aussichten in die umliegenden Berge, die Loisach vor der Türe und zahlreiche Seen in der näheren Umgebung. Dazu profitieren Sie von den unzähligen Freizeitangeboten und Ausflugsmöglichkeiten, die diese Region zu bieten hat, denn der Ort ist Teil der Tourismusregion „Das Blaue Land“, auch bekannt durch das Freilichtmuseum „Glentleiten“.

Durch seine perfekte Anbindung an die Autobahn A 95 (Anschlussstelle Murnau /Kochel in 2 km Entfernung) bietet der Ort auch einen idealen Ausgangspunkt für Berufstätige. Die Landeshauptstadt München ist in ca. 40 min. Fahrzeit gut erreichbar, Penzberg in ca. 12 min., Murnau in 9 min. und Garmisch in ca. 22 Autominuten.

Die Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Garmisch-Partenkirchen, liegt ca. 9,5 km von Murnau am Staffelsee und ca. 6,5 km von Kochel am See, 8 km von Ohlstadt und etwa 29 km von der Kreisstadt Garmisch-Partenkirchen entfernt.

Das Grundstück gewährt Ihnen herrliche Ausblicke in die umliegenden Berge. Genießen Sie die intakte Natur, die Seen und die Loisach vor der Türe um den Alltag hinter sich zu lassen und neue Energie zu tanken.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in dem nahe gelegenen Edeka Markt und einem Gemischtwarenladen gegeben. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich ebenso in Murnau, Kochel oder Penzberg, in wenigen Kilometern Entfernung mit guter Verkehrsanbindung. 

Der Kindergarten und die Kinderkrippe befinden sich in ca. 500 m Entfernung, die Grundschule in unmittelbarer Umgebung. Weiterführende Schulen, wie Realschule und Gymnasium bieten die umliegenden Orte wie Murnau, Schlehdorf oder Penzberg, die gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Schulbussen zu erreichen sind. 

Gerne sende ich Ihnen das ausführliche Exposé zu diesem Neubauprojekt zu und stehe Ihnen für weitere Informationen jederzeit gerne unter den Tel. 08041/7944175 oder 0176/82190780 zur Verfügung. Ich freue mich über Ihren Anruf oder die Kontaktaufnahme per Email.

Preise ab 869.000,00 €

zzgl. TG-Stellplatz und KaufNK

Povision: Keine zusätzliche Käufercourtage!

Daten vorl. Energieausweis:

Ausweisart: Bedarfsausweis, ausgestellt am 05.07.2018, gültig bis 04.07.2028

Energieträger: Strom-Mix

Energiebedarfskennweit:  17,5 kWh (m² *a) Warmwasser enthalten