München-Neuhausen
Stilsichere Penthouse-Wohnung mit Rundumblick
- v e r m i e t e t -
Einzugsbereite Lifestyle Wohnung die mit einer Top Ausstattung und durchdachten Raum-, Licht und Konzeptideen dem gehobenen Wohnkomfort gerecht wird.
Diese Penthouse-Wohnung bietet ein attraktives Zuhause für Anspruchsvolle und entstand erst in 2016 neu im Zuge der Sanierung des Bestandsgebäudes mit 26 Wohneinheiten, gelegen in ruhiger Innenhoflage, nahe der Landshuter Allee. Die umlaufende Dachterrasse gewährt Ihnen daher freie Aussichten auf die umliegenden Balkone und Gebäude.
Hier führt Sie der Lift bequem von der Tiefgarage bis in die Penthouse-Etage.
Die Wohnung mit Loft-Charakter empfängt Sie zunächst über den hellen Dielenbereich mit elektrisch bedienbarer Lichtkuppel und perfekt eingepasstem Einbauschrank über die gesamte Breite der Diele.
Es erwartet Sie eine großzügige offene Raumgestaltung mit überdurchschnittlichen Raumhöhen von bis zu drei Metern und ein reduziertes klares und modernes Design. Räume mit großen Fensterelementen -sämtlich mit elektrisch steuerbaren Außen-Jalousien- sorgen für optimale Lichtflutung und gewähren überall den Zugang zu den Terrassenflächen. Im hellen und mit ca. 78 m² großzügigen Wohnbereich lässt sich Wohnen, Essen und Kochen perfekt und harmonisch vereinen. Der Kaminofen mit Drehfunktion sorgt für Wärme und Gemütlichkeit an kalten Tagen.
Die offene, hochwertige und komplett eingerichtete Küche wird hier zum Kommunikationszentrum. Kochen mit Freunden wird zur Freude. Die moderne Designküche mit klaren Linien wird sicher jedem Anspruch gerecht und kann dazu mit durchdachten Schranksystemen und hochwertigen Marken-Elektrogeräten punkten. In dem integrierten multifunktionalen Hauswirtschaftsbereich finden Dinge wie Bügelbrett, Putzutensilien sowie Waschmaschine und Trockner in geeigneten Hochschränken einen perfekten Platz. Dazu lässt sich dieser Bereich mittels einer Schiebetür vom Wohnraum trennen, so dass der Mittelpunkt des Wohnens frei bleiben kann.
Eine behagliche Rückzugszone gewährt Ihnen das geräumige Schlafzimmer mit moderner und geschmackvoller Badoase en suite. Dieser Bereich lässt sich durch eine Glasschiebetür verbinden oder trennen. Die freistehende Badewanne garantiert Ihnen Zeit für Entspannung. Genießen Sie die Freiheit des Penthouse-Feelings oder schaffen Sie sich durch die angebrachten Außen-Jalousien einen perfekten Rückzugsort. Den direkten Zugang zu den Terrassenflächen und die freie Sicht genießen Sie hier ebenso wie von allen Wohnbereichen aus.
Platz für Individualität bietet ein weiteres geräumiges Wohlfühlzimmer mit Aussichten, das Ihnen oder gelegentlichen Gästen zusammen mit einem zweiten Duschbad zur Verfügung steht.
Diese Penthouse-Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Paare oder Singles und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.
Ausstattungsmerkmale:
Neu- und hochwertiges Küchenprogramm von next125 mit Marken-Einbaugeräten, und zusätzlichem multifunktionalen Hauswirtschaftsbereich
Wohnraum mit eingepasstem Regalsystem, Steckdosenauslass im Bodenbereich und
freistehendem schwenkbarem Kaminofen
Diele mit maßgefertigten Einbauschränken
Großzügige Raumhöhen mit bis zu 3 Metern
Halogenspots in allen Räumen
Lage:
Diese hochwertige Penthouse-Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, gelegen in einem ruhigen und von der Straße abgewandten Innenhof im Stadtviertel München-Neuhausen, nahe der Landshuter Allee.
Neuhausen gilt als lebenswerter Stadtteil mit unterschiedlichen Gesichtern nicht nur in städtebaulicher Hinsicht. Der Stadtteil erstreckt sich vom Innenstadtbereich im Osten, hier angrenzend an Maxvorstadt und Schwabing-West, bis an Nymphenburg im Westen und an Sendling im Süden. Die viel befahrene Landshuter Allee ist vom Innenhof kaum wahrnehmbar. Zudem ist hier Entlastung durch eine Untertunnelung geplant, die an einer der Hauptverkehrsadern bald eine verkehrsberuhigte Zone bringen soll.
Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz und das übrige Stadtgebiet ist durch die fußläufig in unmittelbarer Nähe befindlichen Trambahnlinien 20, 21 (ab Olympiapark West in ca. 11 Min. zum Hauptbahnhof) und die Buslinie 144 sehr gut gewährleistet.
Eine gute Infrastruktur ist hier ebenso gewährleistet. In der näheren Umgebung stehen Ihnen Nahversorger, Ärzte oder Apotheken und zahlreiche unterschiedlichste Cafés und Restaurants zur Verfügung.
Das Wohnviertel bietet zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedlichste Aktivitäten durch die unmittelbare Nähe zum Olympiapark. Wunderbare Jogging- und Bikerouten am Seeufer und auf den Hügeln, Basketballcourts, die Attraktionen des Münchner Aquariums „Sea Life“ sowie die beiden Olympiahallen und das angrenzende Stadion bieten praktisch jedem Natur und Freizeit-Enthusiasten eine Fülle an Möglichkeiten. Dazu sorgen das benachbarte Dantebad mit der Saunalandschaft, die schönen Biergärten wie Taxisgarten oder auch dem königlichen Hirschgarten und nicht zuletzt der Nympenburger Schlosspark, die sämtlich im Umkreis von ca. 3 km zu erreichen sind, für abwechslungsreiche Möglichkeiten.
In diesem Quartier mischen sich Singles, Studenten, junge Familien, Alteingesessene mit internationalem Publikum und immer mehr Künstler und Designer beleben dieses Stadtgebiet durch das in Fuß Nähe befindliche Kreativquartier, einem Entwicklungsprojekt der Stadt München, das Ateliers, Designwerkstätten, Studios, Aufführungsbühnen etc. Raum gibt. Das nahe gelegene Goetheinstitut ist ebenso gut zu Fuß zu erreichen, nebenan entsteht neu das Justizzentrum am Leonrodplatz, in dem zukünftig ca. 1300 Menschen arbeiten werden. An der Dachauer Straße befindet sich zudem die Hochschule München, in der näheren Umgebung die Firmen Vodafone, BMW und O2.
Genießen Sie das lebendige und entspannte Flair dieses Viertels von München und profitieren Sie zum einen von dem pulsierenden Leben der Stadt, von kurzen Wegen zwischen den Stadtteilen, ebenso wie von einem wunderbaren ruhigen Rückzugsort.
Angebot: zur Miete |
Wohnfläche: ca. 174 qm |
Kaltmiete: 3.190,- € |
Nebenkosten ca.: 330,- € |
Bezugsfrei ab: sofort |
Kaution: 3 MM |
Angaben zum Energieausweis:Energiebedarfsausweis, ausgestellt am 04.02.2016,, gültig bis 04.02.2026.Baujahr Dachgeschoss: 2016Baujahr Heizungsanlage: 2011Energieträger: GasEnergiebedarfskennwert: 96,3 kWh (m² *a) |
Für Ihre Fragen und einen ausführlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne unter 0176/82190780 zur Verfügung.
